【2026年】東京都の高齢者向け住宅 おすすめしたい6施設
東京都で評判の高齢者向け住宅をお探しですか？
東京都には、新宿や渋谷、池袋といった主要ターミナルへのアクセスが良好なエリアが多く、公共交通機関も充実しています。医療機関や介護支援施設が数多く集まっており、高齢の方が安心して暮らせる環境が幅広く整っています。
バリアフリー設計や見守りサービスが整った住環境をはじめ、生活支援や健康管理のサポートが受けられる施設など、ご本人の生活スタイルやご家族の希望に合わせた多彩な高齢者向け住宅の選択肢が見つかります。
私たちメディカルドック編集部が、これまで収集してきた情報や、先生方から得られた情報、各サイトのクチコミなどを参考に、東京都でおすすめできる高齢者向け住宅を紹介します。
※2026年04月現在のメディカルドック編集部リサーチデータとなります。
目次 -INDEX-
東京都で評判の高齢者向け住宅6施設
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス（中央区）
- 駅徒歩17分
アクセス・住所・診療時間
都営地下鉄大江戸線 勝どき駅より徒歩17分
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスはこんな施設です
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスは、都心の利便性と海や空の自然が融合するHARUMI FLAG内に位置するシニア住宅です。東急不動産HDグループの株式会社東急イーライフデザインが運営し、多彩なライフスタイルや賑わい、潤いのある街並みのなかで生活を送れる環境が整えられています。木のぬくもりとマリンテイスト、湾岸エリアをモチーフとしたカラーリングのデザインで、全158戸のうち一部住戸26戸では細則はありますが、ペット飼育も可能としています。
スタッフが24時間常駐し、緊急時や夜間に対応する体制が整えられています。住宅内の健康管理室には日勤で週39時間換算1人配置の専任看護師が対応しているそうです。協力医療機関として、健康相談やオンライン診療、訪問診療に対応するおうちの診療所や、健康診断に対応する慈恵医大晴海トリトンクリニックと連携しています。入居相談は9時から17時、水曜定休で受け付けており、日程を選べる個別見学も随時実施しているそうです。
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスの特徴について
順天堂大学大学院監修のロコモ予防運動と多世代交流型カルチャースクール
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスは、生活・アクティビティとして順天堂大学大学院監修のロコモ予防運動プログラムを実施し、健康増進に取り組んでいます。地域交流型カルチャースクールでは、文化系や運動系プログラムを専門家が指導し、多世代参加型で地域住民との交流も可能だといいます。共用施設として、プライベートダイニングや防音完備で楽器演奏、カラオケ、映画鑑賞が可能なAVルーム、大浴場が備えられています。
食事サービスは、ダイニングにて365日提供され、シェフが季節感のある料理を調理しているといいます。居室キッチンでの自炊や外出先での外食、居室への配膳サービスも選択可能で、身体状況に応じた刻み食への対応も行っているそうです。
オンライン診療と同一建物内の介護住宅への住み替えシステム
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスは、協力医療機関の医師によるオンライン診療を住宅内で受診できるそうです。一時的な介護が必要な場合は、有料の外部訪問介護サービスを利用しながらシニア住宅で生活を継続することも可能だといいます。同一建物内にグランクレールHARUMI FLAGケアレジデンスを併設しているため、常時介護が必要となった場合は審査を経てケアレジデンスや提携介護住宅へ移り住める住替えシステムが整えられているといいます。
また別途費用ですが、退院後の体調不良時にケアレジデンスの居室を一時利用することも可能で、住替え時はシニア住宅の契約を解約し、介護住宅の契約へ移行することもできるそうです。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらグランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスの紹介ページ
グランドマスト板橋本蓮沼（板橋区）
- 駅徒歩1分
アクセス・住所・診療時間
都営三田線 本蓮沼駅より徒歩1分
グランドマスト板橋本蓮沼はこんな施設です
板橋区東部の中山道沿いに位置するグランドマスト板橋本蓮沼は、積水ハウスグループが提供するサービス付き高齢者向け住宅です。都営三田線本蓮沼駅徒歩1分という駅至近の立地ながら、閑静な住環境が整えられており、池袋や新宿といった主要都心まで約20分から30分でアクセス可能です。周辺には商店街や飲食店、徒歩1分の郵便局、複数のスーパーが徒歩圏にあり、徒歩5分の清水図書館や徒歩9分の志村図書館、徒歩10分の味の素ナショナルトレーニングセンターも利用しやすい環境だといいます。
桜の名所である南蔵院や天然温泉、銭湯が点在し、癒やしのスポットも充実しているそうです。鉄筋コンクリート造13階建で総戸数60戸、専有面積は1Rの30.32平方メートルから2LDKの62.04平方メートルまで、お一人からご夫婦まで対応する8タイプの間取りが用意されています。契約形態は普通賃貸借契約で、一般的な賃貸マンションに近い形式です。共有スペースである13階の食堂からは、富士山や夕焼け、夏にはいたばし花火大会を鑑賞可能だといいます。多目的室やフロント、エントランスはホテルライクな空間設計となっているそうです。
グランドマスト板橋本蓮沼の特徴について
リビングアテンダーによる生活支援サービスと人感センサーによる安否確認
グランドマスト板橋本蓮沼は、基本料金内の生活支援サービスとして、リビングアテンダーによる日常的な相談や要望への対応を9時から18時で提供しています。安否確認では、リビングアテンダーによる1日1回の直接確認に加え、人感センサーで12時間生活反応がない場合に訪問または架電で確認を行っているといいます。
緊急時対応として、トイレや浴室、居室内に緊急呼び出しボタンを設置し、日中はスタッフ、夜間は警備会社セノンが駆け付ける体制が整えられているそうです。また、災害や緊急時の家族連絡、建物巡回や点検も行っているといいます。
建物内の厨房で手作りする食事サービスと提携医療機関・介護事業所との連携
グランドマスト板橋本蓮沼は、有料オプションの選択サービスとして建物内の厨房にて手作りの食事を提供しています。栄養士監修で、一食ごとに選択できる予約制で食事の提供を行っているそうです。医療や介護連携では、提携医療機関として内科やリハビリテーション科を備える板橋区役所前診療所、提携介護事業所として定期巡回・随時対応型訪問介護看護を行うSOMPOケア徳丸と連携する体制も整えられています。高齢者向け住宅をお探しの方は、駅徒歩1分の利便性と13階からの眺望を兼ね備えたグランドマスト板橋本蓮沼の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらグランドマスト板橋本蓮沼の紹介ページ
ベストライフ南東京（大田区）
- 駅徒歩10分
アクセス・住所・診療時間
京急本線 雑色駅より徒歩10分
ベストライフ南東京はこんな施設です
ベストライフ南東京は、東京都大田区仲六郷に位置する介護付有料老人ホームです。株式会社ベストライフが運営し、総戸数100室の大型施設として、60歳以上で入居時自立・要支援・要介護の方を受け入れています。プロの介護スタッフによる高品質なサービスと利用しやすい価格設定の両立を目指しているそうです。
同施設には、独自の共用設備として、ドーム型シアタールームや、活気あるレクリエーションや交流の場である食堂・談話コーナーが整えられています。介護スタッフが24時間365日常駐し、食事や入浴、排泄といった生活全般をサポートされています。看護スタッフが9時から18時まで日中常勤し、施設スタッフが直接介護サービスを提供する包括的ケアが特徴だといいます。料金体系は、初期費用を抑えたい方向けの前払金0円プランと、月額利用料を抑えたい方向けの前払金ありプランから選択可能です。
ベストライフ南東京の特徴について
ALS・人工呼吸器・たん吸引を含む重度の医療的ケアへの対応
ベストライフ南東京は、医療処置の受け入れ幅が広く、インスリンや胃ろう、在宅酸素、人工肛門、ペースメーカー、人工呼吸器、人工透析、バルーン、たん吸引、褥瘡、ALS、認知症、がん末期、統合失調症など、さまざまな症状に対応しています。相談可能な処置として、鼻腔経管栄養や結核、疥癬、気管切開、IVHと呼ばれる中心静脈栄養、リハビリテーションがあるそうです。入居者さんの終の棲家としての機能も担うため、ALSや人工呼吸器、たん吸引を含むかなり重度の医療的ケアにも対応されています。2001年の施設運営開始から長い歴史があり、24時間365日の介護体制と幅広い医療処置の受け入れにより、利用者さんの暮らしを支える環境が整えられているそうです。
施設内厨房で3食提供する食事と外部講師による毎日のレクリエーション
ベストライフ南東京は、施設内厨房で3食を提供し、噛む力に合わせてきざみ・ソフト・ミキサー食に対応しています。自社グループ調達の新潟県産コシヒカリを使用し、行事食や郷土料理も提供しているといいます。レクリエーションは毎日実施されており、外部講師によるチェアエクササイズや音楽療法を導入し、全施設にカラオケ機器ジョイサウンドを設置しているそうです。施設側が主導する集団レクリエーションや行事が生活の中心に組み込まれており、入居者さん一人ひとりの状態に合わせた対応に努められています。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらベストライフ南東京の紹介ページ
ニチイホーム南品川（品川区）
- 駅徒歩11分
アクセス・住所・診療時間
JR京浜東北線 大井町駅より徒歩11分
ニチイホーム南品川はこんな施設です
東京都品川区南品川に位置するニチイホーム南品川は、青物横丁駅徒歩8分、大井町駅徒歩11分の場所にある介護付き有料老人ホームです。ニチイケアパレスが運営し、2024年より日本生命グループの一員となり、40年の運営の歴史を持つ施設としてさらなる安全・安定経営を推進しています。24時間スタッフ常駐、看護師が9時から18時で日中常勤、24時間面会可能で、お看取りや認知症にも対応し、リハビリ専門職も在籍しているといいます。
料金プランは、さまざまで、2026年3月11日時点で個室や夫婦室ともに空きがあるそうです。ニチイケアパレスは、ニーズに合わせて3つのブランドを展開しており、24時間の介護体制を備えた介護付き有料老人ホームであるニチイホーム、自由な暮らしを支える住宅型有料老人ホームであるニチイメゾン、サービス付き高齢者向け住宅であるアイリスガーデンがあります。
ニチイホーム南品川の特徴について
睡眠センサーやアレクサ連携によるIoT・ICTの活用と徹底した災害対策
ニチイホーム南品川を運営するニチイケアパレスは、IoTやICTの活用を積極的に行っています。例えば、睡眠センサーでは、マットレス下のセンサーで呼吸や心拍を測定し、眠りを妨げない介助と健康管理を実現しているといいます。アレクサ連携では、音声での家電操作やイベント通知、ご家族とのビデオ通話が一部ホームで可能となっており、インカム導入によりスタッフ間のリアルタイム共有でケアの質と安全性を向上させているそうです。
ドッグセラピーも取り入れており、セラピー犬とのふれあいを通じて入居者さんの心のケアと笑顔も創出されています。また、徹底した災害対策として、大災害時でも10日間の生活維持を目指す、LPPと呼ばれる生命・生活の保護計画を策定しているといいます。ホーム単体での自助として太陽光発電や蓄電池、井戸や浄水器、非常食と保存食を含む10日分の食糧、電気自動車の配備があるそうです。
自由なサークル形式のアクティビティと地域密着の外出支援
ニチイホーム南品川を運営するニチイケアパレスは、アクティビティにおいて全員参加のレクリエーションではなく、手芸や書道、料理といった趣味の合う方同士で集まる自由なサークル形式を採用しています。地域密着の外出として、公園やデパート、喫茶店にスタッフ同行で日常の生活を継続する支援にも取り組まれています。合同イベントとして、東京オペラシティでの秋の音楽祭を含む全ホーム合同の大規模な文化体験も実施しているそうです。高齢者向け住宅をお探しの方は、IoT見守りと10日間の災害対策、個別性の高いサークル活動が揃うニチイホーム南品川の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらニチイホーム南品川の紹介ページ
グランクレール成城ケアレジデンス（世田谷区）
- 駅徒歩13分
アクセス・住所・診療時間
小田急小田原線 成城学園前より徒歩13分
グランクレール成城ケアレジデンスはこんな施設です
グランクレール成城ケアレジデンスは、東京都世田谷区成城に位置する介護付有料老人ホームです。東急不動産HDグループの株式会社東急イーライフデザインが運営し、小田急線成城学園前駅より徒歩15分の場所にあります。全33室の小規模施設で、家庭的な雰囲気と一人ひとりに寄り添うイーライフデザインケアと呼ばれる個別ケアを重視しているといいます。
同一建物内に自立向け住宅であるグランクレール成城を併設しており、満65歳以上で入居時要支援・要介護の方を対象としています。主な共用部として、食事や歓談の場であるデイルームや、身体機能維持のための設備であるケアガーデン・リハビリルーム、予約制・有料のヘアケアサービスを提供するビューティーサロン、ご家族の訪問時に利用可能なゲストルームの和室、プライバシーに配慮した入浴設備である個別浴室が整えられているそうです。協力医療機関として、健康相談や往診、年2回の定期健康診断、ケアプランへの知見提供を行う成城内科や訪問歯科診療と口腔ケア指導を行うアペックスメディカル・デンタルクリニックと連携しています。
グランクレール成城ケアレジデンスの特徴について
人員配置1.5対1以上と24時間看護体制による手厚いケア
グランクレール成城ケアレジデンスは、入居者3名に対しスタッフ2名以上の割合となる人員配置1.5対1以上で、法律基準である法定基準の約2倍のスタッフ配置を配置しているそうです。人員配置はもちろんですが、ケアも手厚く24時間看護体制として、看護師や介護士が24時間常駐し、夜間や緊急時でも医療的な対応ができるよう努められています。リハビリテーションでは、常勤の機能訓練指導員を配置し、集団や個別のリハビリに加え、日常生活をリハビリと捉える生活リハビリを実践しているといいます。
また看取りケアにも対応されています。ケアの際は、医師と連携し、最期までその人らしい暮らしを支えることを意識して取り組んでいるそうです。行政から介護サービスを包括的に提供する施設として特定施設の指定を受けており、医療依存度が高い方でも安心して生活をおくれるよう、環境整備に努められています。
館内厨房での手作り食事と本格的なイベントによる充実した生活
で提供し、旬の食材を使用した祝御膳を含む行事食も提供しているそうです。治療食や刻み食の個別対応も可能で、入居者さんの身体状況に合わせたきめ細かな食事サービスを提供しているといいます。
また、イベントとして、15周年記念のフラメンコショーといった迫力ある本格的な催しを企画し、趣味として歌の会や習字、フラワーアレンジメントを日常的に実施しているそうです。全33室の小規模施設の利点を活かし、一人ひとりに寄り添う個別ケアの実践に取り組まれています。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらグランクレール成城ケアレジデンスの紹介ページ
グランジュール世田谷船橋（世田谷区）
- 駅徒歩19分
アクセス・住所・診療時間
小田急線 千歳船橋より徒歩19分
グランジュール世田谷船橋はこんな施設です
グランジュール世田谷船橋は、東京都世田谷区船橋に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。世田谷で60年超の歴史を持つシマダハウスが運営し、60歳以上のアクティブシニアを対象としています。一人暮らしは不安だがまだ元気という方や、家が広すぎるという方向けの施設で、自然豊かでありながら利便施設が揃う穏やかな住環境が整えられているといいます。
小田急線千歳船橋駅よりバスで約10分、京王線八幡山駅よりバスで約10分、小田急線千歳船橋駅徒歩19分、車では首都高速4号新宿線高井戸ICより約11分の場所にあります。地域施設との連携により、外部の機能を自分たちの共用施設のように利用可能な点が魅力だそうです。徒歩7分のセントラルウェルネスクラブ成城では提携によりフィットネスや温泉、サウナ、岩盤浴も利用可能で、徒歩9分の都立蘆花恒春園ではウォーキングやピクニックが楽しめるそうです。周辺施設には、徒歩7分のところにスーパーなどのさまざまなショップがあり、バスで16分のところには経堂コルティがあります。医療機関として徒歩9分の有隣病院や提携先の経堂3丁目クリニックと連携しています。住戸は1DKを中心に単身やご夫婦どちらにも対応する多彩なプランが用意されています。
グランジュール世田谷船橋の特徴について
健やかナビゲーターによる生活支援と隣接する介護付有料老人ホームへの住み替えサポート
グランジュール世田谷船橋は、コンシェルジュのような専門スタッフである健やかナビゲーターが9時から17時まで常駐し、幅広くサポートしています。生活や愉しみの面では、宅配便手配や電球交換、資産運用相談、イベント企画を行い、健康面ではバイタルチェックや健康相談、夜間の駆けつけにも対応する緊急時対応を提供しているといいます。
介護が必要になった際は、隣接する介護付有料老人ホームであるガーデンテラス砧公園を含むシマダグループの施設へ優先入居が可能な住み替えサポート体制が整っているそうです。また、在宅介護連携として、併設の介護スタッフと連携し居宅でのサービス利用をサポートされています。
旅行専門窓口や資産運用相談によるアクティブシニアの余暇と財産管理の充実
グランジュール世田谷船橋は、特典サービスとして旅行専門窓口を設けており、東京トラベルパートナーズと提携して専用の旅行相談が可能です。資産運用相談では、運営母体であるシマダハウスが不動産管理や税金対策をサポートしており、余暇と財産管理に重きを置いた独自のサービスを提供しているといいます。高齢者向け住宅をお探しの方は、地域施設との提携による豊かな生活と住み替えサポートが揃うグランジュール世田谷船橋の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
もう少し詳しくこの介護施設のことを知りたい方はこちらグランジュール世田谷船橋の紹介ページ
評判のいい高齢者向け住宅おすすめ施設まとめ
高齢者向け住宅の選び方は人それぞれだと思いますが、東京都には、介護スタッフが常駐し、日常生活の支援や緊急時の対応が整った施設や、併設の医療機関と連携して健康管理にも対応する施設など、さまざまな選択肢があることがわかりました。
食事の提供や家事支援といった生活サポートはもちろん、レクリエーションや交流イベントを通じて充実した暮らしを支える取り組みや、ご家族が安心できる相談・面会体制が整った施設など、ご自身のライフスタイルや目的に合わせて、じっくり高齢者向け住宅を選んでみてはいかがでしょうか？
